住人集装箱需要注意以下几个问题：

1. 防火：住人集装箱的结构材料，因此需要注意防火，避免火灾事故的发生。在使用集装箱时，应远离火源，并确保集装箱的防火设施如灭火器、消防栓等完好有效。

2. 防水：住人集装箱需要防水，以避免因雨水等原因导致集装箱受潮、生锈等问题。在使用集装箱时，应注意保持集装箱的干燥，避免雨水等进入集装箱内部。

3. 安全：使用住人集装箱时，应注意安全，确保集装箱的稳定性和安全性。在使用集装箱时，不要超载，也不要在集装箱内放置物品，以免造成安全隐患。

4. 维护：使用住人集装箱时，应定期对集装箱进行维护，以确保集装箱的正常使用和寿命。在使用集装箱时，应注意保持集装箱的清洁，避免集装箱受到损坏或腐蚀。